신동탄파크자이2차분양가

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신동탄파크자이2차분양가




 

신동탄파크자이2차 분양가 1차보다 비싸

신동탄파크자이2차 분양가 1차보다 비싸

신동탄파크자이2차 분양가가 공개되었죠. 1차에 비해서 다소 높은 분양가가 예상된다고 했었는데 예상보다 조금더 비싸게 분양가가 책정되었네요.  신동탄파크자이2차는 5개 동이 옆으로 길게 배치되어 모든 동이 거실에서 전망이 가리지 않는다는 장점이 있네요. 84 즉 33평 기준으로 파크자이1차 분양가가 1층이 3억80만원, 2층이 3억7백만원, 5층이상이 3억2천3백50만원에 분양했습니다.

파크자이2차는 A타입 기준 1층이 3억2천1백만원, 2층이 3억2천7백90만원, 4층이상 기준층이 3억3천8백만원에 분양을 하고 있네요.

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분양가가 1차에 비해 다소 오른 이유는 여러가지가 있겠지만 요즘 동탄2신도시의 고분양가가 영향을 미치고 있다는 점과 2차는 1차에 비해서 동이 옆으로 길게 늘어서 있기 때문에 조망과 전망이 좋다는 점을 들 수 있겠네요. 또 1차와는 다르게 몇가지 편의 장치가 추가되는 점도 분양가에 작용을 한것으로 보입니다.

특히 주목되는 점은 1차에 비해서 1층의 분양가가 2천만원 이상 차이가 난다는 점. 신동탄파크자이2차의 1층은 도로에서도 한참 높은곳에 지어지는 점이 장점으로 작용한것 같다는 생각이 듭니다. 1차의 경우 1층은 도로와 거의 높이가 비슷하거나 약간 높은 수준이겠지만 2차의 지대는 많이 높아서 도로에서 층수로 1~2층 정도 더 높은곳에 위치하는게 아닐런지… 그래서 2천만원 이상의 분양가 차이에도 불구하고 1차에 비해 1층을 선호하는 세대가 많을 수 있다고 생각합니다.

신동탄파크자이2차는 지하 1~2층, 지상 18~21층 5개동으로 총 376세대를 일반공급합니다. 특별공급 37세대, 다자녀가구 특별공급36세대, 신혼부부 특별공급 37세대, 노부모부양 특별공급 9세대 입니다.

신동탄2차

계약금은 1천만원 정액제로 1차, 2차는 2천만원대로 계약 1개월 후에 준비해야겠네요. 중도금 전액 이자후불제입니다.

가장 인기가 많을 것으로 예상되는 타입은 A타입으로 판상형 동에 A타입이 있고 201동에 A타입이 남서향과 남동향에 들어 있네요. 그다음 인기가 많을 것으로 예상되는 타입은 B타입으로 202동, 203동, 204동에 남서향 남동향 전면쪽에 들어있구요. C타입의 경우 202동부터 204동까지 3개동의 B타입 약간 후면에 배치가 되어 인기가 적을것 같아요.  특이한 점은 D타입과 E타입이 있는데 경쟁률이 셀 경우에 D타입도 좋아 보입니다. 물론 E타입도 그리 나쁘지는 않지만요.

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204동과 205동 앞에는 규모가 크지는 않지만 어린이 공원이 계획되어 있어 조망이 특히 더 좋아보입니다. 205동은 판상형으로 완전 정남향으로 배치가 되어 많은 사람들이 선호할 것 같습니다.